波乗りニーノさん主催【ゴールデンウィークZoom座談会二日目】ゲスト：張田満さん
波乗りニーノさん主催
【ゴールデンウィークZoom座談会】
波乗りニーノ主催【ゴールデンウィークZoom座談会】ゲスト：極東船長、天野真吾、ふんどし王子、張田満、河上伸之輔 - パスマーケット
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波乗りニーノさん主催【ゴールデンウィークZoom座談会四日目】ゲスト：天野 真吾さん - 不動産素人である僕が副業を始めたDIYメモ
GWは昼は築古戸建て物件のDIYを進めつつ夜はZOOMウェビナーで不動産の勉強をしたいと考えていました。
勉強というか僕の中では、先輩不動産投資家の考えや実体験に触れることで、モチベーション上げるために参加しました。
何よりZOOMウェビナーでの開催ということで、自宅にいながら講演会に参加できるとは、ZOOMすごい。
二日目は『張田満』さん。
1. 健美屋コラム
コラムの中で印象的だったのは、客付け方法でした。
CD-Rに物件のデータを入れて不動産屋さんを回ったというお話。
座談会を聞いていて、コラムとご本人が結びつかなかったのだけれど、客付けのお話が出たときに、あのコラムの方かと気づきました。
すみません。でも、それだけ印象深いコラムで参考にしようと記憶していました。
2. 座談会を拝聴まとめ
（個人的なメモ含む）
張田満さんとニーノさんが仰ったことが混在してしまうかもしれませんが・・・
・資産規模拡大のきっかけ
最初に利回り良い物件を買えたこと
空室の多い物件を購入して、客付けして行ったことが銀行の評価につながった
写真を多く残してプレゼン
・妥協して物件をかうのはよくない
特に最初は非常にたくさんの物件を見た。妥協するのは絶対に良くない
・今からの不動産投資を始める方
現在は非常に多くの不動産事業で牙城を気付いている方がいて、この牙城を崩すのは難しい。
だが、9割は地主の大家さんであったり、規模を広げなくとも、サラリーマンの月収を稼ぐのは難しくない。
Lotの小さいもので経験を積むべき。
・複数のキャッシュポイントを持つ
・おすすめ本
岡本太郎 「自分の中に毒を持て」
3.感想
小Lotで試すという点は1日目の河上伸之輔さんと共通する点でした。
写真を残す重要性や記録することで自分の自身になることを説いておられました。
僕自身も、なんでも忘れがちで記録については反省しました。
面白かったのは、マレーシアの話。
コロナ関連の現状や生活の面、MM2Hビザ、HSBC（香港上海銀行）
触れたことのない言葉で知識欲が満たされました。
笑ったのは50リンギットルールと王様のはなしですね。
主催された波乗りニーノさん、ゲスト 張田満さん ありがとうございました。
